Nước ta có mấy loại đất chính? Cho biết sự phân bổ

Ở nước ta hiện nay có nhiều loại đất khác nhau và căn cứ vào mục đích sử dụng mà sẽ chia thành các nhóm đất chính. Vậy có mấy loại đất chính và cách phân biệt những loại đất này như thế nào? Hãy cùng Trang tài liệu đi tìm câu trả lời trong bài viết dưới đây.

Việt Nam có mấy loại đất chính

Dựa vào mục đích sử dụng, ở nước ta có 3 nhóm đất chính là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Với mỗi nhóm đất chính lại chia thành nhiều loại đất khác nhau. Cụ thể như sau:

Nhóm đất nông nghiệp

Khái niệm: Đất nông nghiệp là loại đất được Nhà nước giao cho người dân với mục đích phục vụ cho nhu cầu sản xuất, nghiên cứu hoặc thí nghiệm về nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản, làm muối, bảo vệ rừng và phát triển rừng.

Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất là:

• Đất sử dụng để trồng cây hằng năm
• Đất dùng cho trồng cây lâu năm
• Đất rừng phòng hộ
• Đất rừng đặc dụng
• Đất rừng sản xuất
• Đất làm muối
• Đất nuôi trồng thủy sản
• Đất nông nghiệp khác

Nhóm đất phi nông nghiệp

Nhóm đất này bao gồm những loại đất không nằm trong nhóm đất nông nghiệp dùng để làm vườn, chăn nuôi hay trồng trọt…

Các loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm:

• Đất để xây dựng các cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng
• Đất trên các sông, suối, kênh, rạch, mặt nước chuyên dùng
• Đất thổ cư ở khu vực thành thị
• Đất thổ cư ở vùng nông thôn
• Đất phục vụ mục đích sử dụng trong quốc phòng, an ninh
• Đất sử dụng cho mục đích phục vụ công cộng
• Đất dùng làm nhà tang lễ, nhà hỏa táng, nghĩa địa, nghĩa trang
• Đất xây dựng trụ sở cơ quan hành chính của Nhà nước
• Đất sử dụng trong sản xuất và kinh doanh phi nông nghiệp
• Đất phi nông nghiệp khác

Nhóm đất chưa sử dụng

Đây là nhóm bao gồm các loại đất chưa xác định được mục đích sử dụng như đất đồi núi, đất đồng bằng chưa sử dụng hay núi đá không có rừng cây.

Phân loại đất thực tế theo căn cứ của pháp luật

Trường hợp đất có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất

Quy định tại Điều 11, Luật đất đai năm 2013, có thể dựa vào những giấy tờ dưới đây để xác định loại đất:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ); Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
• Giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định tại các Khoản 1, 2, 3 Điều 100, Luật đất đai năm 2013 trong các trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận
• Quyết định về việc cho thuê đất, giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quy định tại khoản 1 Điều 100

Trường hợp không có các giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất

Nếu không có lấn chiếm, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép thì loại đất sẽ được xác định theo hiện trang đang sử dụng. Trường hợp có lấn chiếm hay tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thì căn cứ vào nguồn gốc, quá trình sử dụng, quản lý để xác định loại đất.

Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị – xây dựng – điểm dân cư nông thôn – xã nông thôn mới đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt để xác định loại đất.

Với thửa đất sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau: Nếu xác định được ranh giới sử dụng giữa các mục đích thì tách thửa đất theo từng mục đích và xác định mục đích cho mỗi thửa đất. Nếu không xác định được ranh giới sử dụng thì xác định loại đất là loại có giá cao nhất trong Bảng giá đất. Nếu là nhà chung cư có mục đích hỗn hợp với 1 phần diện tích sàn nhà được dùng làm văn phòng, cơ sở thương mại – dịch vụ thì mục đích sử dụng chính của phần diện tích đất xây dựng nhà chung cư là đất ở.

Sự phân bố của các loại đất chính ở nước ta

• Đất phù sa phân bố ở phía Đông, Đông Nam và phía Nam ở nước ta; tập trung chu yếu ở các vùng ven biển.
• Đất phe-ra-lít phân bố ở phía Bắc, Tây Bắc và phía Tây ở nước ta.